農村宅基地不動產(chǎn)登記流程農村宅基地不動產(chǎn)登記收費嗎農村宅基地不動產(chǎn)登記怎么計算面積

2021-05-31 08:56:37

來源：齊裝網(wǎng)

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　　農村宅基地有些情況是不可以辦理不動產(chǎn)證的，包括屬于非法的一戶多宅的;沒有相關手續(xù)就建造的房屋;村集體外的成員在本村的房屋;非農戶口購買的農村房屋等。接下來，我們就一起來了解一下關于農村宅基地不動產(chǎn)登記流程，農村宅基地不動產(chǎn)登記收費嗎以及農村宅基地不動產(chǎn)登記怎么計算面積的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、農村宅基地不動產(chǎn)登記流程

　　1、農民需要提供家庭農業(yè)戶口本及戶主本人的身份證原件，然后向村委會遞交不動產(chǎn)證審批表，還要提供宅基地使用權證書和其他可以證明宅基地及房屋歸屬權的相關證書。

農村宅基地不動產(chǎn)登記

　　2、要向當?shù)刂鞴懿块T提供房屋設計樣板圖和房屋實地測繪報告，繳納工本費用一般是200元，然后就可以領取不動產(chǎn)證了。

　　3、農村宅基地有些情況是不可以辦理不動產(chǎn)證的，包括：屬于非法的一戶多宅的;沒有相關手續(xù)就建造的房屋;村集體外的成員在本村的房屋;非農戶口購買的農村房屋;無法提供合法手續(xù)的農村房屋。

　　二、農村宅基地不動產(chǎn)登記收費嗎

　　1、國有土地使用證書工本費，分為普通證書和國家特制證書兩種工本費，分別是5元和20元;房屋所有權登記證書工本費，每本收取10元。

農村宅基地不動產(chǎn)登記

　　2、由于建房申請需要辦齊這些證書，所以辦理過程中這些工本費是需要繳納的，但是除此之外就沒有其他項目需要收費了。

　　3、根據(jù)相關規(guī)定，如果是自建住房，不是在規(guī)劃區(qū)內是不能建設的，按照規(guī)劃合理建設，是不存在任何收費項目的。

　　三、農村宅基地不動產(chǎn)登記怎么計算面積

　　1、農村宅基地的面積指的是宅基地的建筑物的占地面積與宅基地的空壩的面積之和，房產(chǎn)面積指的是宅基地建造的地面面積，在農村賠償住房的時候，都是按實際的使用面積進行的。

農村宅基地不動產(chǎn)登記

　　2、根據(jù)確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定，土地所有權或使用權證明文件上的四至界限與實地一致，但實地面積與批準面積不一致的，按實地四至界限計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。

　　3、所以說農村宅基地不動產(chǎn)登記面積按實際面積計算，關于宅基地測量標準，可以向當?shù)氐耐恋毓芾砭诌M行咨詢，一般宅基地的面積由土地管理局測量人員測量確定。

　　以上就是關于農村宅基地不動產(chǎn)登記流程，農村宅基地不動產(chǎn)登記收費嗎以及農村宅基地不動產(chǎn)登記怎么計算面積的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于農村宅基地不動產(chǎn)登記的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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