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房產(chǎn)交易稅費(fèi)*規(guī)定房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)交多少稅

2020-08-15 11:29:46

來源：齊裝網(wǎng)

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在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，一般是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，但是關(guān)于稅費(fèi)的規(guī)定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)交易稅費(fèi)*規(guī)定，順便來說說房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年以及房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)交多少稅，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)交易稅費(fèi)*規(guī)定

1、根據(jù)房產(chǎn)交易稅費(fèi)*規(guī)定來看，8月12日午間，國家稅務(wù)總局官方消息發(fā)布，《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行。屆時(shí)，國務(wù)院1997年7月7日發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》將廢止。

房產(chǎn)交易稅費(fèi)*規(guī)定

2、在新契稅法中，*受關(guān)注的是第三條——“契稅*為百分之三至百分之五”。由于新契稅法規(guī)定范圍包括房屋買賣、贈(zèng)與、互換，且此前人們印象中的買房契稅多在1%-1.5%左右，因此該*引發(fā)熱議，并被部分網(wǎng)絡(luò)解讀為“契稅要漲，趕緊買房”。事實(shí)上，法定*與1997年出臺(tái)的契稅暫行條例相比并無任何變化。

二、房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年

房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年是有一定區(qū)別的，主要是交稅金額上的區(qū)別，滿5年交的比2年的少，具體如下：

1、契稅

普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否*）1%；滿五年*住房免稅。

2、個(gè)人所得稅

普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。5年以上*住宅可以免征。

房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年

3、土地*

普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)交多少稅

1、房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)交多少稅？一般來說，對于直系親屬的贈(zèng)與，通常只征收契稅，*統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。

房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)交多少稅

2、對于非直系親屬的贈(zèng)與，需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：

（1）*不滿兩年的房子要全額征收*，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的*。

（2）契稅契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價(jià)-*)3%

（3）個(gè)人所得稅分為兩種情況，*種，如果是滿五*，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不*，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。

差額的計(jì)算*：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

注意：各地政策可能會(huì)存在差異，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)*規(guī)定，房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年，房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)交多少稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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