有買房的自然也有賣房的，有很多人對賣房心存有疑惑，有很多不是太清楚的點(diǎn)，不知道從何下手，都有哪些途徑，怎樣可以順利的把房子賣出去，下面就給大家介紹一下賣房子有哪些途徑，租賃合同沒到期房東可以賣房嗎，賣房需要注意那幾點(diǎn)一起來看看吧。

一、賣房子有哪些途徑

1、找房屋中介：現(xiàn)在城市中大街小巷遍布了很多房產(chǎn)中介，中介的客源相對較多，一般人買二手房都免不了去中介找符合自己條件的房子。因此把房子交給中介會比較省心。

2、網(wǎng)上出售：可以在一些專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)上輸入自己房子的詳細(xì)信息并留下自己的*，近些年隨著網(wǎng)絡(luò)發(fā)展，在房產(chǎn)網(wǎng)掛房出售者越來越多，網(wǎng)絡(luò)人口基數(shù)大的優(yōu)勢盡顯，臨街房子的交通位置極為便利，采光極好等優(yōu)點(diǎn)會吸引買家的。另外，好多地方都是有地區(qū)的生活服務(wù)和交易平臺的，可以在本地區(qū)的生活信息交易平臺發(fā)布自己的售房信息和*。

3、社交圈出售：向社交圈子里的人表達(dá)出自己想要售房的信息，比如發(fā)個動態(tài)朋友圈闡明房子臨街交通便利和采光好的優(yōu)點(diǎn)，或許會有人動心的。

二、租賃合同沒到期房東可以賣房嗎

租賃合同沒有到期房東也是可以賣房的，只要是租賃合同里沒有寫明出租期間房東不能賣房的調(diào)控。在出租的房子出售也是沒有影響的，房產(chǎn)交易不會影響已有的租賃協(xié)議，在房子過戶以后只要是合同沒有到期，租客就可以繼續(xù)租住。不過有租賃的房子在正式交易的時候是比較麻煩的，如果是房東*是等租賃結(jié)束了再出租，或是和租客商量一下退租事宜。

三、賣房需要注意那幾點(diǎn)

1、注意個人

個人出售房屋需要注意的*個問題其實(shí)并不是房子，而是個人，因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，購房者先看到的是售房者而非房子。*印象是很重要，在多數(shù)購房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。

2、注意價(jià)格

每個人的心里對自己的房子都有一個較高的定價(jià)，但真正到了實(shí)際交易的時候卻往往不能得償所愿，所以房屋價(jià)格還是需要根據(jù)實(shí)際情況來制定。你在制定價(jià)格的時候可以參考市場均價(jià)，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行加減法即可，需要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價(jià)的空間。

3、注意態(tài)度

討價(jià)還價(jià)是房產(chǎn)交易不可避免的環(huán)節(jié)，也是很容易產(chǎn)生沖突的環(huán)節(jié)，如果你還想完成交易，那就要在這個環(huán)節(jié)控制好自己的態(tài)度。當(dāng)對方給出的價(jià)格過低，甚至為了壓價(jià)而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當(dāng)，問題總會解決的。

5、謹(jǐn)慎收取定金

賣方交易流程進(jìn)行到議價(jià)過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

以上就是賣房子有哪些途徑，租賃合同沒到期房東可以賣房嗎，賣房需要注意那幾點(diǎn)的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解賣房相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！