707
707
12753
在購(gòu)房交易中房產(chǎn)證過戶真的非常重要，隨著社會(huì)壓力的不斷增大，房產(chǎn)證過戶越來越多，很多買房子的業(yè)主都不知道房產(chǎn)證過戶的辦理流程是什么？房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用計(jì)算怎么來？今天小編就來和大家講講關(guān)于房產(chǎn)證過戶的問題。
一、房產(chǎn)證過戶的辦理流程
房產(chǎn)證過戶的辦理流程是什么
1.首先買方先了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方需要提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其他證件。
2.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介自己辦理的話，就必須將所有的合同條款和違約條款寫清楚。在簽合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人須得在場(chǎng)，已婚的夫妻，就算是房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，合同上都必須夫妻雙方簽字。
房屋裝修效果圖
3.若是賣方所提供的房屋合法，那么可以上市交易。買方先交納購(gòu)房定金，然后雙方簽訂房屋買賣合同。雙方在協(xié)商之后需對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見，需簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4.賣方需持有身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果賣方已婚，則另需結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。夫妻雙方有一方未到場(chǎng)，則需寫委托書到公證局公證，需要戶口本和復(fù)印件一份。
廚房裝修效果圖
5.買方需持有身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。如果買房未婚，則須到市民政局開具單身證明。
6.當(dāng)以上材料均無(wú)問題，則到房產(chǎn)局填寫表格和一個(gè)存量合同，在此提醒，存量合同上的金額須和簽訂合同上面的一致。
7.將材料都交給房產(chǎn)局，房產(chǎn)局會(huì)給一份回執(zhí)單，要按照上面所說的日期按時(shí)繳納稅金，通常大概需要15個(gè)工作日的時(shí)間。
8.當(dāng)按照回執(zhí)單上所規(guī)定的時(shí)間如期去交萬(wàn)稅金后，就可以排隊(duì)拿新房產(chǎn)證了。
二、房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用計(jì)算
房屋過戶費(fèi)如何計(jì)算
房屋過戶費(fèi)怎么算？就是將購(gòu)房的錢繳納1%的契稅；所得稅也是如此繳納；房屋的手續(xù)費(fèi)按照房屋6元/平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額的0.5%來交。這些組合起來就是房產(chǎn)證時(shí)所需要付的費(fèi)用，也就是房子的過戶費(fèi)用。
以上關(guān)于房產(chǎn)證過戶的辦理流程及房產(chǎn)證過戶費(fèi)用計(jì)算的方法您都知道了嗎？如果想了解更多的信息，請(qǐng)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
相關(guān)推薦：
看視頻學(xué)裝修：裝修合同簽署小知識(shí)
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
房產(chǎn)公證和過戶有什么區(qū)別 哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)
在計(jì)劃買房做功課的時(shí)候，我們常常會(huì)遇到“房產(chǎn)公證”“房產(chǎn)過戶”這兩個(gè)名詞，傻傻分不清到底有啥區(qū)別。實(shí)際上，房產(chǎn)公證只是證明，但房屋產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，而過戶則是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)公證和過戶有什么
5226
有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償 有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別 有房產(chǎn)證但是不能過戶
在中國(guó)，想要快速的*，就是拆遷，中國(guó)已經(jīng)有一部分人通過拆遷得到了很大一筆賠償款，那么，有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償，有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別在哪？有房產(chǎn)證但是不能過戶是什么原因呢？下文就帶你了解。
8159
2020年辦房產(chǎn)證要收費(fèi)嗎 2020辦理不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用 120平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn)
房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的證件，不管是購(gòu)買新房還是二手房，都要辦理房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行交易。我們都知道辦理房產(chǎn)證是要收費(fèi)的，但是可能大多數(shù)人都不太了解收費(fèi)的具體項(xiàng)目有哪些。接下來，我們就一起來
74305
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎 小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎 小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不同于正常的商品房，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，那小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，很多人對(duì)于這一點(diǎn)都還不知道，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎，可以正常進(jìn)行流通嗎，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎
15916
房產(chǎn)證辦理必須要本人去嗎 房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用 房產(chǎn)證辦理有期限限制嗎
在購(gòu)買房子的時(shí)候，辦理房產(chǎn)證是人們*期待的事情，因?yàn)樗碇慨a(chǎn)的所有權(quán)歸自己所有。關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)證辦理必須要本人去嗎，順便來說說房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用
7265
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶步驟 房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要交哪些費(fèi)用
每個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)條件不同，當(dāng)父母給我們房產(chǎn)需要繼承的時(shí)候，里面的文章是很多的，我們不要輕易的就簽字導(dǎo)致以后出現(xiàn)很多的問題。那么遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶步驟，房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要交哪些費(fèi)用？下面小編就給大家分享一
2584
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部