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在開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，我們業(yè)主一般都是需要進(jìn)行驗(yàn)收的工作的。只要房屋驗(yàn)收合格之后，我們的交房工作才能夠算完成。但是往往我們的消費(fèi)者在房屋驗(yàn)收的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，這些問(wèn)題可大可小，但是很多消費(fèi)者不知道如何解決。本文就為大家介紹一下交房發(fā)現(xiàn)房子問(wèn)題怎么辦！
一、房子常見(jiàn)問(wèn)題介紹
在我們驗(yàn)房的時(shí)候房屋主要的問(wèn)題有三類，一、必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。二、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，如不能正常供水供電等。三、其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
二、房子問(wèn)題規(guī)定
根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。如果房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，可要求質(zhì)監(jiān)部門做出認(rèn)定。*終認(rèn)定為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商退房并提出損害賠償。
三、房子有問(wèn)題怎么辦
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本甚巨，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許買受人可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)然如果買受人認(rèn)為要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時(shí)，也可選擇要求修復(fù)。
以上就是關(guān)于交房發(fā)現(xiàn)房子問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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房子驗(yàn)收后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要怎么處理才好
現(xiàn)在很多人都覺(jué)得房子是必須要買的，當(dāng)然房子也確實(shí)是剛需。我們都知道在正式拿到鑰匙之前都會(huì)進(jìn)行房子驗(yàn)收，可是有些問(wèn)題是在驗(yàn)收時(shí)并不能馬上發(fā)現(xiàn)的，針對(duì)房子驗(yàn)收后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要怎么辦呢？我們要怎么處理房子驗(yàn)收
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如何解決木地板翹起來(lái)的問(wèn)題 原來(lái)問(wèn)題出在這
木地板的舒適健康贏得了很多消費(fèi)者的喜愛(ài)。可是在日常生活中，由于種種原因，家里的木地板動(dòng)不動(dòng)就會(huì)翹起來(lái)，影響了整個(gè)家居的美觀。如何解決木地板翹起來(lái)的問(wèn)題呢？感興趣的，一起來(lái)了解下吧！
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驗(yàn)房時(shí)如何提前發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題 房子驗(yàn)收不合格向哪個(gè)部門投訴
裝修絕對(duì)不是一件簡(jiǎn)單的事情，其中涉及到的事項(xiàng)有很多，如，裝修完后先要對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)驗(yàn)收工作，如果驗(yàn)收不合格，可以叫開(kāi)發(fā)商重新進(jìn)行修補(bǔ)工作，那么，驗(yàn)房時(shí)如何提前發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，房子驗(yàn)收不合格向哪個(gè)部門
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相較于高樓來(lái)說(shuō)，普遍人都會(huì)選擇購(gòu)買低層樓的住宅，一來(lái)出入方便，二來(lái)為家中老人省去了爬樓造成的不便及危險(xiǎn)。凡事有利自然有弊，住在低層的住戶往往都會(huì)面臨著采光不好，容易潮濕等問(wèn)題，著實(shí)惱人。其實(shí)，低層住戶
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可視對(duì)講門鈴常見(jiàn)問(wèn)題 要如何解決
我們?cè)诿刻旎丶視r(shí)，經(jīng)常會(huì)用到門鈴，由于其使用頻率過(guò)高，所以偶爾會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。門鈴出現(xiàn)問(wèn)題非常麻煩，有時(shí)還會(huì)錯(cuò)過(guò)一些重要來(lái)訪，如果我們能及時(shí)進(jìn)行維修就再好不過(guò)了。接下來(lái)小編來(lái)給各位分享一下可視對(duì)講門鈴
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說(shuō)到廚房水槽邊緣漏水怎么解決，水槽*是值得一提的。多年來(lái)的發(fā)展使得水槽越來(lái)越被消費(fèi)者所熟知和認(rèn)可，盡管近年來(lái)廚衛(wèi)品牌的不斷增加，但水槽在消費(fèi)者心中的地位卻沒(méi)有動(dòng)搖過(guò)。下面，小編就向您介紹一下廚房水槽邊緣漏水怎么解決，有興趣的朋友一起來(lái)看看吧！
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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