一直以來(lái)，買(mǎi)房難是有目共睹的，這些年房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，居民的收入水平?jīng)]有跟上房?jī)r(jià)上漲的步伐，房?jī)r(jià)收入比過(guò)高，買(mǎi)房是一件很難的事情，尤其是像北京這種一線城市，通常要幾百萬(wàn)才能買(mǎi)到房子，然后利息也要幾百萬(wàn)，貸款三十年下來(lái)，可能就要上千萬(wàn)了。接下來(lái)我們一起來(lái)看看任志強(qiáng)2019年下半年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，一線城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？給有購(gòu)房需求的朋友提供參考。 

從今年*個(gè)季度來(lái)看，整個(gè)市場(chǎng)基本都是回暖狀態(tài)，尤其是一線城市，3月份北京新建商品住宅成交面積31.1萬(wàn)平米，環(huán)比上漲108%，同比上漲130%；深圳新建商品住宅成交面積29.52萬(wàn)平米，環(huán)比上漲139%，同比上漲49%；廣州新建商品住宅成交面積90.2萬(wàn)平米，環(huán)比上漲177%，同比上漲48%；上海新建商品住宅成交面積63.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增加106.5%；另外，北京二手房成交量更是達(dá)到1.6萬(wàn)套，創(chuàng)下近10個(gè)月*值。而二線城市也展現(xiàn)了同樣的趨勢(shì)，二線代表城市新房交易面積環(huán)比上漲87%。

這樣的數(shù)據(jù)看來(lái)，并不存在買(mǎi)房難的問(wèn)題，而北京的二手房交易也可以看出賣(mài)房并不難。從一二線城市的回暖來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲還是具有一定基礎(chǔ)的，如果不是國(guó)家的嚴(yán)厲調(diào)控，此時(shí)房?jī)r(jià)應(yīng)該還在上漲，在調(diào)控之下，樓市基本處于健康平穩(wěn)的狀態(tài)，而一二線城市也因?yàn)槿丝?、?jīng)濟(jì)等自身的優(yōu)勢(shì)，樓市一直蓬勃發(fā)展，交易量也呈現(xiàn)了金三銀四的局面。在一二線城市，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，買(mǎi)房是不錯(cuò)的選擇。

反觀三四線城市，從數(shù)據(jù)上來(lái)看，三四線城市新房交易面積同比下調(diào)14%，與一線城市的陽(yáng)光明媚相比，三四線城市顯得有些冷清。買(mǎi)房難，賣(mài)房難大概就是說(shuō)的三四線城市吧。一直以來(lái)，三四線樓市都表現(xiàn)平平，房?jī)r(jià)比較合理，消費(fèi)也比較適宜，是非常宜居的城市。但是伴隨著之前一二線樓市的遇冷，房企和炒房者紛紛來(lái)到三四線城市發(fā)展，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，對(duì)于沒(méi)有人口和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的三四線城市，呈現(xiàn)出了房?jī)r(jià)虛高的現(xiàn)象。這也就導(dǎo)致了買(mǎi)不起、賣(mài)不掉的尷尬局面，三四線城市的收入水平原本就不高，面對(duì)突然上漲的房?jī)r(jià)，買(mǎi)房顯得有些為難。

三四線房?jī)r(jià)出現(xiàn)透支現(xiàn)象，虛高的房?jī)r(jià)，讓人買(mǎi)也不是，不買(mǎi)也不是，虛高的房?jī)r(jià)是交易量下降的主要原因，一旦入手可能會(huì)面臨資產(chǎn)的縮水。而一些剛需購(gòu)房者，本來(lái)就急不可耐了，虛高的房?jī)r(jià)卻讓他們止步不前。一二線樓市和三四線樓市出現(xiàn)了兩極分化的現(xiàn)象，在一二線城市交易起來(lái)比較輕松，而三四線城市交易出現(xiàn)困難，三四線樓市的炒房者可能很難脫手了。

（文章轉(zhuǎn)自樓盤(pán)網(wǎng)，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)） 

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