



一直以來(lái),買(mǎi)房難是有目共睹的,這些年房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展,房?jī)r(jià)也隨之水漲船高,居民的收入水平?jīng)]有跟上房?jī)r(jià)上漲的步伐,房?jī)r(jià)收入比過(guò)高,買(mǎi)房是一件很難的事情,尤其是像北京這種一線城市,通常要幾百萬(wàn)才能買(mǎi)到房子,然后利息也要幾百萬(wàn),貸款三十年下來(lái),可能就要上千萬(wàn)了。接下來(lái)我們一起來(lái)看看任志強(qiáng)2019年下半年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),一線城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎?給有購(gòu)房需求的朋友提供參考。
從今年*個(gè)季度來(lái)看,整個(gè)市場(chǎng)基本都是回暖狀態(tài),尤其是一線城市,3月份北京新建商品住宅成交面積31.1萬(wàn)平米,環(huán)比上漲108%,同比上漲130%;深圳新建商品住宅成交面積29.52萬(wàn)平米,環(huán)比上漲139%,同比上漲49%;廣州新建商品住宅成交面積90.2萬(wàn)平米,環(huán)比上漲177%,同比上漲48%;上海新建商品住宅成交面積63.2萬(wàn)平方米,環(huán)比增加106.5%;另外,北京二手房成交量更是達(dá)到1.6萬(wàn)套,創(chuàng)下近10個(gè)月*值。而二線城市也展現(xiàn)了同樣的趨勢(shì),二線代表城市新房交易面積環(huán)比上漲87%。
這樣的數(shù)據(jù)看來(lái),并不存在買(mǎi)房難的問(wèn)題,而北京的二手房交易也可以看出賣(mài)房并不難。從一二線城市的回暖來(lái)看,房?jī)r(jià)上漲還是具有一定基礎(chǔ)的,如果不是國(guó)家的嚴(yán)厲調(diào)控,此時(shí)房?jī)r(jià)應(yīng)該還在上漲,在調(diào)控之下,樓市基本處于健康平穩(wěn)的狀態(tài),而一二線城市也因?yàn)槿丝?、?jīng)濟(jì)等自身的優(yōu)勢(shì),樓市一直蓬勃發(fā)展,交易量也呈現(xiàn)了金三銀四的局面。在一二線城市,房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定,買(mǎi)房是不錯(cuò)的選擇。
反觀三四線城市,從數(shù)據(jù)上來(lái)看,三四線城市新房交易面積同比下調(diào)14%,與一線城市的陽(yáng)光明媚相比,三四線城市顯得有些冷清。買(mǎi)房難,賣(mài)房難大概就是說(shuō)的三四線城市吧。一直以來(lái),三四線樓市都表現(xiàn)平平,房?jī)r(jià)比較合理,消費(fèi)也比較適宜,是非常宜居的城市。但是伴隨著之前一二線樓市的遇冷,房企和炒房者紛紛來(lái)到三四線城市發(fā)展,導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲,對(duì)于沒(méi)有人口和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的三四線城市,呈現(xiàn)出了房?jī)r(jià)虛高的現(xiàn)象。這也就導(dǎo)致了買(mǎi)不起、賣(mài)不掉的尷尬局面,三四線城市的收入水平原本就不高,面對(duì)突然上漲的房?jī)r(jià),買(mǎi)房顯得有些為難。
三四線房?jī)r(jià)出現(xiàn)透支現(xiàn)象,虛高的房?jī)r(jià),讓人買(mǎi)也不是,不買(mǎi)也不是,虛高的房?jī)r(jià)是交易量下降的主要原因,一旦入手可能會(huì)面臨資產(chǎn)的縮水。而一些剛需購(gòu)房者,本來(lái)就急不可耐了,虛高的房?jī)r(jià)卻讓他們止步不前。一二線樓市和三四線樓市出現(xiàn)了兩極分化的現(xiàn)象,在一二線城市交易起來(lái)比較輕松,而三四線城市交易出現(xiàn)困難,三四線樓市的炒房者可能很難脫手了。
(文章轉(zhuǎn)自樓盤(pán)網(wǎng),圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))
以上就是關(guān)于任志強(qiáng)2019年下半年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),一線城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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