往古來今

你要買房，交了定金，因為你自己的原因，又不買了，定金是不能退的！不錯，這就是法律規(guī)定?。?！ 《中華人民共和國合同法》百一十五條規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

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兩個杰克

定金能不能退 　　目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發(fā)商一般都通過認購、訂購、預定等*向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發(fā)商定金是不退的。這種定金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。 　　好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償。以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子*終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？

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康佳家樂送

開發(fā)商的銷售都是經過培訓的，她們嘴巴很厲害，一般你走進營銷中心，她們連哄帶騙，硬是讓你把定金交了，這種情況太普遍了，我一個朋友之前也是定金糾紛，后來找律師給退下來了，整個流程我都陪他走，好像是淡水的一位林律師。

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涼城聽暖

看看你的貸款因為什么原因辦不下來 是你自己的原因還是開發(fā)商的原因，要是你自己的原因就沒辦法了 要是開發(fā)商的原因就可以要回來

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媽的滾回家

這個容易，雖然房價居高不下，不過想買房的人還是不少的，你可以想想辦法把你預定的房子轉手??！說不定還能加個價轉呢

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傻大個三分

1,首先要了解定金的概念:定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保*。其擔保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。） 　　我不太明白,樓主的這個定金是定金還是訂金? 　　我覺得應該是訂金.因為訂金才是用在售樓上. 　　請看:訂金-- 　　它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。 　　根據我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金： 　　(1)房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。 　　而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

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白大褂的

由我國以上的法規(guī)可以看出,樓主完全可以行使自己的權力要回訂金,他們堅持不給的話,建議樓主找法院告他們,找個好律師,勝算的可能性很大! 　　如果樓主能*到其他受害者,就更好了,這樣在法庭上有更充分的證據表明他們的銷售有欺詐性質!還可以索賠.

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