陳經(jīng)理

所謂房改房是指參加房改的產(chǎn)權(quán)房,它來(lái)源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購(gòu)買(mǎi)時(shí)若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個(gè)多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同,若是使用權(quán)的就要按工齡去買(mǎi)取.福利房多半是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個(gè)人的福利用房，你公司說(shuō):"如果不要住宅樓,每平方米補(bǔ)給600元.這600百就等于你的工齡補(bǔ)貼.
這是一次在拆遷中*好機(jī)會(huì)，是政府對(duì)住使用權(quán)房屋的居民的一個(gè)相當(dāng)大的政策優(yōu)惠!
1,使用權(quán)的房子沒(méi)有所有權(quán)，也就是不是你家的財(cái)產(chǎn);
2,使用權(quán)的房子房改后，自己買(mǎi)下來(lái)，就是自己的財(cái)產(chǎn)，而購(gòu)買(mǎi)價(jià)比市場(chǎng)上的商品房便宜很多;
3,房改房拆遷補(bǔ)償中，如果是貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)是按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，大大高于房改房的價(jià)格，只要扣你補(bǔ)償價(jià)的1%的土地出讓金，這補(bǔ)償價(jià)和房改房的差價(jià)就是你們家在拆遷過(guò)程中取得的*;
如果是產(chǎn)權(quán)對(duì)換，你家只要補(bǔ)1%的土地出讓金，新安置你家的房子就是你們家的了，和商品房完全一樣.
此外，如果是產(chǎn)權(quán)對(duì)換，你還可以提一些條件，如果增加的面積按低于商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)等等
你現(xiàn)在的問(wèn)題是你公司沒(méi)產(chǎn)權(quán)給你，你只有使用權(quán)，管理權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，而且此房屋要拆遷.你公司給你的算補(bǔ)貼款，既然叫補(bǔ)貼款就沒(méi)有實(shí)際的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，各地情況不同.所以補(bǔ)貼多與少也不一樣!

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攜手共進(jìn)

使用權(quán)的房子是可以掛戶(hù)口的，但是對(duì)于使用權(quán)房子是不是學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，要根據(jù)具體情況來(lái)看。只能說(shuō)使用權(quán)房子和產(chǎn)權(quán)房享受同樣的學(xué)區(qū)待遇，享受指標(biāo)到校。但是目前教育局有規(guī)定，即使是學(xué)區(qū)房也要接受考試入學(xué)分班，根據(jù)成績(jī)情況來(lái)招生。所以說(shuō)是不是學(xué)區(qū)房，這個(gè)問(wèn)題的重要性也不大。

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理解理解

一、使用權(quán)房是學(xué)區(qū)房嗎
使用權(quán)房是指房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，但是業(yè)主具有使用權(quán)利；而“學(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，也就是業(yè)主戶(hù)口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶(hù)口所在地分配的學(xué)校。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來(lái)的“學(xué)位”也就失效了。所以說(shuō)使用權(quán)房未必就是學(xué)區(qū)房。
二、使用權(quán)房學(xué)區(qū)房政策
就目前，教育部下發(fā)了-則文件，主要是對(duì)中小學(xué)的招生*有了新的要求。就目前國(guó)情，教育資源配置仍然是不均衡的，家長(zhǎng)選擇學(xué)校更是現(xiàn)社會(huì)上的一個(gè)新潮和熱流。很多擇校沖動(dòng)激烈的地方，必須要根據(jù)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥采取多效劃片, 將一些熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區(qū)，以確保每個(gè)片區(qū)之間的大致均衡。

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莫高窟

使用權(quán)房同樣也享有學(xué)區(qū)房待遇，享受指標(biāo)到校。但是使用權(quán)房未必就是學(xué)區(qū)房，這也要看購(gòu)買(mǎi)的房子的位置。另外“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來(lái)的“學(xué)位”也就失效了。此外身處“學(xué)區(qū)”，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過(guò)電腦進(jìn)行派位。

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