家居好物

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無的放矢

40年產(chǎn)權(quán)的不可以落戶。
只有購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他類型或者產(chǎn)權(quán)年限不達標的房屋不能實現(xiàn)落戶、上學、劃分學區(qū)的目的。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于住宅，因此不能落戶。
土地的所有權(quán)歸國家和集體所有，土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。

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一生的人反對

不管是公寓還是住房，40年產(chǎn)權(quán)的都屬于商業(yè)性質(zhì)的，一般是不可以落戶的，所以在購買房子的時候一定要了解清楚該房產(chǎn)的用地性質(zhì)。這種40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的公寓，除了不能落戶和申請公積金貸款外，其他和普通住宅沒什么差別，而且大都處于繁華的地段，以精裝修為主。

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