陳小姐

居民購(gòu)買(mǎi)房屋，與開(kāi)發(fā)商有合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)為居民提供質(zhì)量過(guò)關(guān)的房屋.同時(shí)聘請(qǐng)的物業(yè)公司應(yīng)按照服務(wù)合同提供服務(wù)，保證小區(qū)公共部分的使用功能，如果發(fā)生頂層漏水，居民應(yīng)依照<合同法>等法規(guī)，向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司索賠.建議雙方通過(guò)協(xié)商*解決，如協(xié)商不成，居民可以向法院起訴.

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蒼狼不拜月

找物業(yè)和居委會(huì)看看，不行的話在找當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)檢部門(mén)，實(shí)在不行打315

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七街城酒

防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，他們專(zhuān)管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過(guò)了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用，大的維修如果能申請(qǐng)維修基金的話，不用說(shuō)，申請(qǐng)不了，也是樓上下分?jǐn)?，更多信息，更好建議，*提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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