三年五年

建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。還有雨棚，過街樓等面積算一般等按照建筑面積計算規(guī)則計算出來的東西。,商品房出售面積計算規(guī)則中例如雨棚等無維護(hù)結(jié)構(gòu)的就不計算了。*主要的兩點(diǎn)：1.建筑面積計算規(guī)則中，3．0．18條 ---- 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。而商品房出售面積計算規(guī)則中陽臺是計算全面積的。2.建筑面積同*前面說的，是計算到外墻外皮的，而商品房出售面面積計算規(guī)則是算外墻中心線為準(zhǔn)，內(nèi)側(cè)為戶內(nèi)面積，外側(cè)為公攤面積，參與*終的公攤比例計算，的才是這個商品房的實(shí)際出售面積。

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優(yōu)雅的頹喪

建筑面積：亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。

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