吳女士

所謂二次抵押就是俗稱二押.作為借款人來說，可以充分利用房產剩余價值，好處多多.
壞處嘛，有三點：
，抵押人如果知道了你有二押，可能會收回貸款.原則上來說，你二押是需要告知一押的，不過有的地方已經取消了這項規(guī)定.只要房產有余值就可以抵押.
第二，如果到期償還抵押人貸款之后你仍想在抵押人處續(xù)貸，那么對方會發(fā)現你曾經在抵押期間跑到外面做二押，可能會影響貸款審批(房產證上都會有記錄).
第三，也是*重要的一點，如果償還抵押人貸款，那么第二抵押人會順位上升到位，你之后再做抵押，原來的一押會變成二押，所以為了仍能夠保持原來的抵押順序，一般都需要你兩個貸款同時償還，然后重新續(xù)做，也就是說，你要同時還兩筆貸款，同時續(xù)做兩筆貸款，加大還款壓力，同時增加了很多的麻煩.如果其中有任何一方因為二押做不下來，損失就比較大了.
對于銀行或者金融機構來說，壞處就更多了，如果發(fā)生風險，執(zhí)行起來會十分的麻煩，到期之后如果再審批，房產證上刺眼的二押記錄也會影響再續(xù)做的可能性.
總之，好處很多，但仍需要謹慎，做之前和相關銀行多溝通，讓對方知道你需要這么做了，為你提供便利，免得你二押之后被一押發(fā)現，那時候可能就沒有續(xù)貸的可能性了.

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高興

二次抵押不建議，風險很高 銀行是受償權，將來出了問題都是先還銀行的，貸款本息，相關費用等等，之后才輪到你，而且如果真的發(fā)生問題了，訴訟，拍賣等等時間拖的很長 現在做二次抵押的一般都是一個銀行，比如建行已經貸款20萬了，今年想貸款50萬元，可以繼續(xù)找建行做，一般也只有建行做，其他銀行不接，如果發(fā)生糾紛就會有誰先清償的問題，如果都是本行就不會有這個問題

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王

風險特別大，錢，房兩空!如果沒有第三方正規(guī)中介品牌機構代辦，在簽字過戶前，不向原房主支付任何款項!這樣，你的風險!

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北島失晴

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沒心沒肺

銀行全部抵押了，實現抵押權的時候在銀行后面，出去各種費用還能剩下多少錢，你自己算算。再加上你們的費用，別給高了。不過這樣的業(yè)務還是盡量別做的好，風險比較大。我也見過有的企業(yè)欠銀行貸款換不起，一直拖到破產的，銀行不主動去處理，你們花不少去訴訟，執(zhí)行時銀行去撿便宜，直接收回本金和利息。得不償失。

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聽鬼唱情歌

二次抵押不建議，風險很高 銀行是受償權，將來出了問題都是先還銀行的，貸款本息，相關費用等等，之后才輪到你，而且如果真的發(fā)生問題了，訴訟，拍賣等等時間拖的很長 現在做二次抵押的一般都是一個銀行，比如建行已經貸款20萬了，今年想貸款50萬元，可以繼續(xù)找建行做，一般也只有建行做，其他銀行不接，如果發(fā)生糾紛就會有誰先清償的問題，如果都是本行就不會有這個問題

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