西草房溝

1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費;

2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與公證書、有關稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產(chǎn)證。
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老夫風格

一、離婚房產(chǎn)過戶的費用是多少
（一）稅類：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二；
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
（二）費類：
1、登記費80.00元；
2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；
3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。

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下次看到你

商住兩用房根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋用途來收費，如果寫的是住宅，就按照住宅來收取過戶費用，如果寫的是商業(yè)，就按照商業(yè)來收取過戶費用。希望對您有幫助

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富豪榜單

1.美國房產(chǎn)過戶前準備過戶前一個星期，買主須落實房屋貸款。如果房貸利率還沒鎖定(Lock)，要馬上鎖定，以免過戶時來不及辦理。還要根據(jù)過戶公司給的過戶費清單(HUD-1)草稿，把過戶費準備好，并通知銀行什麼時候要多少錢。過戶前幾天買方經(jīng)紀人會向賣方經(jīng)紀人要房屋檢查時查出來的問題的修理帳單(RepairInvoice)。一般修理應有90天的保修期，修理帳單也可以做為保修憑據(jù)。買主在過戶前還要把房子重新檢查一遍(FinalWalkThrough)。除了看該修的東西都修好了，所有設備都正常運行，賣主應該留下的東西都在，還要記錄水電氣表的數(shù)位。如果發(fā)現(xiàn)沒修好的東西，過戶時一定要與賣主交涉。在過戶的前*，過戶公司會給一張精確的過戶費清單，買主可根據(jù)清單上的過戶費，到銀行開現(xiàn)金支票(CasherCheck)?，F(xiàn)金支票可以開給買主自己，過戶時在反面寫上付給過戶公司既可。過戶時還要帶一張私人支票，如果實際過戶費超過現(xiàn)金支票數(shù)額，再開一張私人支票補齊。
2.過戶時要帶什么美國房產(chǎn)過戶時要帶有效證件，比如駕照或帶照片的身份證。如果沒有，綠卡或護照等也行。還要帶銀行開的現(xiàn)金支票和私人支票。一般過戶要一個小時，主要的要做的就是簽字付費等。過戶律師先把過戶費清單(SettlementStatement)過一遍，如無異議，則賣主和買主簽字。簽完字后，買主把支票交給過戶律師，過戶律師把所有簽了字的檔拿去復印，交給簽字人一份。*後賣主把鑰匙交給買主，房子就是買主的了。
3.美國房產(chǎn)過戶費用有哪些過戶費包括五個部分，與貸款有關的費用，貸款銀行預收款，中間帳戶預扣款，與產(chǎn)權有關的費用，以及過戶稅和產(chǎn)權登記稅。各種費用加起來是房價的2%到4%，這還不包括首付部分。與貸款有關的費用(ItemsPayableinConnectionwithLoan)貸款銀行預收款(ItemsRequiredbyLendertobePaidinAdvance)預付一個月的貸款利息貸款保險的總數(shù)大約1.5%一年房屋保險中間帳戶預扣款(ReservesDepositedwithLender)預扣兩個月的房屋保險費預扣兩個月貸款保險預扣兩到七個月的房地產(chǎn)稅，取決於過戶月份與產(chǎn)權有關的費用(TitleCharge)過戶律師費(SettlementFee)產(chǎn)權檢查費(TitleSearch)銀行產(chǎn)權保險(TitleInsuranceLender’sCoverage)屋主產(chǎn)權保險(Owner’sCoverage)公證等其他費用政府登記稅和過戶稅(GovernmentRecordingandTransferCharges)登記費(RecordingFee)市/郡過戶稅/房產(chǎn)證印花稅(City/CountyTax/Stamps)州過戶稅(StateTax/Stamps)州登記稅(StateRecordationTax)過戶律師還會建議買主購買地界勘察圖(Survey)。有人問為什么每次賣房都要重花錢做地界勘察圖，就用賣主的那張不是可以省錢嗎。律師的回答是，重做可保證地界圖的精確性和真實性，否則可能會有人鉆空子給假圖。簡單的地界勘察圖(HouseLocationDrawing)是畫有房子位置和地界的平面圖，費用在$150到$300。復雜的還有三維房屋與地界定位(BoundarySurvey)，費用在$450到$2,000。做一張*簡單的就可以了。過戶費清單還會有POC的字樣，意思是在過戶前付過了(PaidOutsideofClosing)，比如房屋檢查費等等。白蟻檢查費一般在過戶時支付。房屋保險費可以事先付，也可以在過戶時付。可以說，美國房子在完成過戶程序，在進行登記以后，產(chǎn)權轉讓便已不再重要，也不需要可以保管。業(yè)主的信息全部在政府留有備案，將來將房屋出租出售都不需要類似房產(chǎn)證等文件，產(chǎn)權所有人就可以輕松辦理了。希望我的回答能幫助到您！價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考!

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京福高速

答：
一、契稅房產(chǎn)過戶后買方需要交納契稅。契稅是按照評估總價的2%征收。個人購買普通住房的可以向稅務機關審請契稅減半征收，由稅務局審批。
二、印花稅：征收額度為評估價的萬分之
五三、交易評估費交易評估費用與賣方相同，是征收評估總價×千分之三，由買賣雙方平分。
四、交易手續(xù)費交易費用與賣方相同，也分好幾種情況。但是二手房的征收費用是5元錢一平方米，由買賣雙方平分。
五、工本費及檔案管理費工本費及檔案管理費分兩個情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。
六、交易手續(xù)費：征收費用是5元錢一平方米
七、營業(yè)稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。
八、個人所得稅：在有購房*情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房*的情況下，則按照現(xiàn)評估總價的2%計征
九、營業(yè)稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。十、個人所得稅個人所得稅的征收分幾種情況。在有購房*情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房*的情況下，則按照現(xiàn)評估總價的1%計征。具體費用可以協(xié)商解決有誰承擔。

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