李經(jīng)理

步：索要驗收合格表
第二步：業(yè)主自行檢查
自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：??
1."看外部"：即觀察外立面,外墻瓷磚和涂料,單元門,樓道.
2."查內(nèi)部"：即檢查入戶門,內(nèi)門,窗戶,天棚,墻面,地面,墻磚,地磚,上下水,防水存水,強弱電,暖氣,煤氣,通風(fēng),排煙,排氣.?
3."測相鄰"：主要是就閉存水試驗,水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗.?
驗精裝房還要記得檢查地板,櫥柜,潔廁具以及家電的質(zhì)量.
第三步：請專業(yè)人士驗收
雖然業(yè)主可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識進(jìn)行自行驗房，可是對于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進(jìn)行，因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器.包括：
1.房屋墻面平整度,垂直度，門窗四周是否順直平整.
2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關(guān).??
3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格.??
4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量,保溫情況,照明狀況等是否合格.

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張敏

,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁,門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;
第二,核對買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏，品牌,數(shù)量是否相符;
第三,檢查水,電,天然氣,上下水管道等是否開通和能否正常使用;
第四,檢查是否有規(guī)劃,設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題;
第五,檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題;
第六,對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字,蓋章.

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楊小姐

墻體,防水,墻角裂縫
好多主要找個人幫你看

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