夕晨踏雪

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》第十七條的規(guī)定，出讓合同應(yīng)具備以下主要條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、*；（二）出讓土地使用權(quán)的宗地號(hào)、面積；（三）土地使用年期及起止時(shí)間；（四）土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付*及時(shí)間；（五）交付土地的時(shí)間；（六）規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（七）項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收時(shí)間；（八）市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)；（九）使用相鄰?fù)恋睾偷缆返南拗?；（十）建設(shè)附屬、附加設(shè)施的項(xiàng)目及義務(wù)；（十一）違約責(zé)任；（十二）當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他條款。出讓合同應(yīng)附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分。

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百變大咖秀

你好，土地使用權(quán)出讓要注意以下內(nèi)容：1、土地使用權(quán)的出讓是以土地使用權(quán)和所有權(quán)的分離為基礎(chǔ),國(guó)家作為土地所有者的地位不變,而土地使用權(quán)受讓人取得一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,包括所有權(quán)中占有、使用、*和一定程度的處分權(quán)（如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）,出讓土地使用權(quán)是一種與土地所有權(quán)相分離的獨(dú)立物權(quán),不同于所有權(quán)中單純的使用權(quán)能.2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓由政府壟斷.土地使用權(quán)出讓只能是國(guó)有土地,土地使用權(quán)出讓方只能是市、縣（市）人民政府的土地管理部門(mén),其他任何部門(mén)、單位、個(gè)人不得實(shí)施土地出讓行為.3、土地使用權(quán)的出讓是有年限限制的,土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓合同中約定為限,但不得超過(guò)法律規(guī)定的出讓年限.4、土地使用權(quán)出讓是有償?shù)?受讓方獲得一定年限的土地使用權(quán)是以向出讓人支付出讓金為代價(jià),一般在出讓合同簽訂后的法定期限內(nèi),由受讓方一次性支付或法定期限內(nèi)分期支付.5、土地使用權(quán)的出讓是土地使用權(quán)作為商品進(jìn)入市場(chǎng)流通的步,反映作為土地所有者的國(guó)家與土地使用者之間的商品經(jīng)濟(jì)關(guān)系

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