安小妞的大世界

房改房交易手續(xù)費(fèi)
1、契稅：1% 買(mǎi)方首套購(gòu)房 3% 買(mǎi)方二套購(gòu)房 買(mǎi)方交
2、土地出讓金：房產(chǎn)面積乘15.6元 賣(mài)方交
3、印花稅：雙方各0.05%
房改房憑當(dāng)年買(mǎi)賣(mài)合同日期為依據(jù)來(lái)界定五年的時(shí)間。基本房改房都沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅

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首先應(yīng)明確房子所在地,不同地方政策于稅收各不相同.一般過(guò)戶需要交以下費(fèi)用:1契稅3-4%,普通住宅減半征收,各省契稅*各不相同;2交易手續(xù)費(fèi)按平米收取,二手房6元,3房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元,4印花稅,大概幾十元.有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合*在1.5-2%之間.以上所說(shuō)均是一般情況,另有幾項(xiàng)需特別注意:1如果房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)不足2年又出售的需交5%左右的營(yíng)業(yè)稅,雖是賣(mài)方交納,但賣(mài)方一般都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方,2房改房在上市和*方面受到限制,有些地方規(guī)定房改房在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).在*上有分成的規(guī)定,你咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門(mén).

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