臨死反擊

商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按有這些流程辦理：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

回復  贊（0）

立得空間

平房交易要先去測繪所測繪，假如沒有土地證要先辦理土地證，然后可以正常上市。平房繳稅和正常的商品房一樣。下面是交易流程和繳稅情況

回復  贊（0）

韓利芳1981

題主好，要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。假如是買房后，拿開發(fā)商開出的*，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。假如買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產證。但愿我的*能讓你滿意。

回復  贊（0）

劉博turbo

題主好：
1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
2、二手房的土地證可要求原屋主協(xié)助辦理。
3、購買商品房的購買者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。期望能對你有用

回復  贊（0）