對于購買的房子來說,業(yè)主都有權(quán)利要求辦理不動產(chǎn)權(quán)證,這個證件是非常重要的,在買賣房屋的時候都需要提供,那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢?辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看辦理不動產(chǎn)證費用計算的具體方法,給有這方面需求的朋友提供參考。
一、辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢
辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要幾百元到上千元不等的費用,具體需要根據(jù)房屋的面積大小、房屋性質(zhì)來決定。
1、如果是普通居民住宅,辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要80元/套的費用,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
2、如果是其他房產(chǎn)建筑,面積在500平以下的,每宗200元;500-1000平的為300元,1000-2000平的為500元,2000-5000平的為800元,5000平以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證其他的稅費收取情況如下:
(1)商品房
契稅:1.5%(非普通住宅3%)
印花稅:0.1%
營業(yè)稅:如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
(2)房改房
契稅:1.5%(非普通住宅3%)
印花稅:0.1%
土地出讓金:當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款,然后再繳納稅費過戶。
(以上收費標準來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
二、辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料
辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候,購房者和開發(fā)商,都需要提供以下資料:
1、購房者
(1)購房合同;
(2)購房者的身份證明;
(3)稅費繳納憑證;
(4)其它要求的材料。
2、開發(fā)商
(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(3)建設(shè)工程施工許可證;
(4)竣工驗收備案證書;
(5)商品房預(yù)售許可證。
如果想要全款買房,并且自辦房本的,就需要等到開發(fā)商將大產(chǎn)證辦妥后,才可帶齊材料,到不動產(chǎn)登記中心辦理房本業(yè)務(wù)。所需要準備的材料包括以下幾種:
《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》;授權(quán)委托書(由開發(fā)商蓋章);詢問筆錄(可在建委網(wǎng)打?。?;《XX市商品房預(yù)售合同》;面積補差協(xié)議;身份證明材料(身份證、戶口本等);《房地產(chǎn)平面圖》、《房屋登記表》;契稅完稅證明;專項維修*收據(jù);全款*。
三、辦理不動產(chǎn)證費用計算
1、如果辦理不動產(chǎn)證的房屋本來就有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,那么在此辦理不動產(chǎn)證,可以算作是更換,只需要繳納80元的工本費。
2、如果是新購買的房子,辦理不動產(chǎn)證,所需要的費用包括正常的工本費以及其他的稅費,其中工本費在200元以內(nèi),稅費以其他費用情況如下:
(1)契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
(2)印花稅:房款的0.05%。
(3)交易費:3元/平方米。
(4)測繪費:1.36 元/平方米。
(以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
以上就是關(guān)于辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢,辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料,辦理不動產(chǎn)證費用計算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:不動產(chǎn)權(quán)證是什么意思
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