769
769
3671
房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，其中房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書是有一樣的法律效力的。接下來，我們就一起來了解一下房產(chǎn)更名去哪里辦理，房產(chǎn)更名可以委托辦理嗎以及房產(chǎn)更名貸款怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、房產(chǎn)更名去哪里辦理
1、房產(chǎn)更名一般是在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理的，房屋權(quán)屬登記是取得房屋所有權(quán)的*有效的證件。
2、房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及權(quán)利產(chǎn)生變化的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并按規(guī)定確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
3、房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，其中房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書是有一樣的法律效力的。
二、房產(chǎn)更名可以委托辦理嗎
1、如果產(chǎn)權(quán)人本人無法到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)的話，是可以委托他人辦理手續(xù)的，其中賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方委托他人辦理則可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，不用必須辦理公證手續(xù) 。
2、政策性住房比如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房，中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時(shí)是有限制性規(guī)定的，不符合規(guī)定是無法辦理過戶手續(xù)的。
3、買賣雙方需要提前溝通一下情況，消除所有過戶障礙，避免所有手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)無法辦理過戶，給雙方帶來巨大損失的情況發(fā)生。
三、房產(chǎn)更名貸款怎么辦理
1、轉(zhuǎn)按揭，就是把個(gè)人房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方而申請辦理個(gè)人住房貸款變更貸款期限、變更貸款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家申請銀行貸款來還完剩余貸，如果賣方有銀行認(rèn)可的抵押物如其他房產(chǎn)的話，賣家就可以通過抵押向銀行借出款項(xiàng)來付清想要出售的房產(chǎn)剩余貸款。
3、用買方的首付款還完剩余貸款，這種方法適用于原房主貸款額度比較少或已經(jīng)還完了大部分貸款，剩余貸款數(shù)目不大的情況。
4、買家一般可以支付房產(chǎn)總成交額的30%到40%當(dāng)作首付款，賣家就可以利用買家的首付把剩下的貸款還完，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)更名去哪里辦理，房產(chǎn)更名可以委托辦理嗎以及房產(chǎn)更名貸款怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)更名的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
企業(yè)房產(chǎn)證辦理需要什么材料 企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用 企業(yè)房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦
企業(yè)房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備好房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一*原件等相關(guān)材料，買賣雙方一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記，若房產(chǎn)證丟失先，要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔
4829
房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦 房產(chǎn)解抵押貸款流程 房產(chǎn)抵押解押去哪里處理
如果貸款人提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)，在辦理抵押按揭貸款的時(shí)候，按揭多少年就需要交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸就要將剩余的保險(xiǎn)費(fèi)退給貸款人。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)解
10977
新房房產(chǎn)證多久能辦下來 新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理 開發(fā)商5年了沒有辦房產(chǎn)證
新房房產(chǎn)證多久能辦下來，新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理，開發(fā)商5年了沒有辦房產(chǎn)證是怎么回事呢？我們買完房成為業(yè)主之后，*關(guān)心的就是自己的房本什么時(shí)候能夠拿到，下面就帶你來了解下吧。一、新房房產(chǎn)證多
6666
新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料 新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程
買房之后少不了要去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子較為重要的證件之一，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證辦理相關(guān)知識，新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料 新房辦理房產(chǎn)證都有哪些流程一起來了解一下吧。一、新房辦
3974
房產(chǎn)證遺失后怎樣補(bǔ)辦 房產(chǎn)證辦理有哪些需要注意的
對于買房子的人來說，房產(chǎn)證是一個(gè)相當(dāng)重要的證件，遺失之后需要及時(shí)的進(jìn)行補(bǔ)辦，否則被別人撿到冒領(lǐng)會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果，下面就來給大家介紹房產(chǎn)證遺失后怎樣補(bǔ)辦，房產(chǎn)證辦理有哪些需要注意的。一、房產(chǎn)證遺失后怎樣
2747
2020年辦房產(chǎn)證要收費(fèi)嗎 2020辦理不動產(chǎn)證費(fèi)用 120平辦房產(chǎn)證一共幾萬
房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的證件，不管是購買新房還是二手房，都要辦理房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行交易。我們都知道辦理房產(chǎn)證是要收費(fèi)的，但是可能大多數(shù)人都不太了解收費(fèi)的具體項(xiàng)目有哪些。接下來，我們就一起來
74757
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部