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公寓產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦?這個問題的關(guān)注度相信也會非常高吧，因?yàn)闊o論是什么樣子房子在產(chǎn)權(quán)到期了之后都要想辦法知道接下來該怎么辦，那么我們就一起來認(rèn)真的閱讀下面文章的內(nèi)容吧，看一下具體的辦法是怎樣的。
一、公寓產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
40年到了之后，需要交土地出納金，就是續(xù)約的意思，然后就可以繼續(xù)使用了，說白了就是再交點(diǎn)錢，其實(shí)40年50年70年沒多少區(qū)別，年限到了，如果想繼續(xù)要的話就交錢續(xù)簽，但是土地永遠(yuǎn)是國家的，國家要是想收回這塊土地，那么商業(yè)地產(chǎn)的話是一賠三，住宅的是一賠一，酒店式公寓是商業(yè)類的，以后要拆遷什么的話，賠率是一賠三。
二、選擇公寓的優(yōu)勢
1、公寓不限購不限貸，現(xiàn)在很多城市的公寓產(chǎn)品不限購不限貸，但是很多的一二線城市的住宅都限購。
2、由于公寓面積小，因此我們說它的總價低，以及購置門檻低，如果你屬于是單身人士或者小夫妻，那么用來過度居住或者*比較合適的。
3、公寓租金*高，可以房養(yǎng)貸，可以說壓力小。
4、公寓使用更靈活，既能夠辦公，也能夠自住，而且小戶型公寓通常面積都不是很大，一般都會在45平方左右，特別適合小兩口年輕人居住、*，尤其是在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說，那么小戶型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的*優(yōu)勢。
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