轉(zhuǎn)租會(huì)不會(huì)違法?違法轉(zhuǎn)租又是什么意思?
侵犯的是房主的*物權(quán),轉(zhuǎn)租的應(yīng)征得房主同意.只要合同未有同意房屋轉(zhuǎn)租條款且事前未征得房主同意而轉(zhuǎn)租的均屬于違法轉(zhuǎn)租.
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侵犯的是房主的*物權(quán),轉(zhuǎn)租的應(yīng)征得房主同意.只要合同未有同意房屋轉(zhuǎn)租條款且事前未征得房主同意而轉(zhuǎn)租的均屬于違法轉(zhuǎn)租.
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1,合同法第二百二十四條規(guī)定: [轉(zhuǎn)租]承租人經(jīng)出租人同意,可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人.
2,如果事先沒(méi)有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租,那么承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,就是違法轉(zhuǎn)租.
3,違法轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同并要求賠償損失.
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1、合同法第二百二十四條規(guī)定: 【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意,可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人。
2、如果事先沒(méi)有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租,那么承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,就是違法轉(zhuǎn)租。
3、違法轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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違反法律法規(guī)進(jìn)行出租的行為就是非法出租房屋。對(duì)房屋出租人違反出租房屋管理規(guī)定的行為,應(yīng)按照下列規(guī)定嚴(yán)肅查處:
?。ㄒ唬⒎课莩鲎饨o無(wú)身份證件的人居住的,根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條款之規(guī)定,處200元以上500元以下罰款。
?。ǘ┎话匆?guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和*的,根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條款之規(guī)定,處200元以上500元以下罰款。
?。ㄈ┟髦凶馊死贸鲎夥课葸M(jìn)行犯罪活動(dòng),不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的,根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條第二款之規(guī)定,處200元以上500元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,處5日以下拘留,可以并處500元以下罰款。
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非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意而進(jìn)行的轉(zhuǎn)租。在非法轉(zhuǎn)租中,承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為,承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權(quán)終止合同。非法轉(zhuǎn)租時(shí),當(dāng)事人之間發(fā)生如下法律后果: 1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間*合同發(fā)生債權(quán)的效力,因而*合同可以 非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意而進(jìn)行的轉(zhuǎn)租。在非法轉(zhuǎn)租中,承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為,承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權(quán)終止合同。非法轉(zhuǎn)租時(shí),當(dāng)事人之間發(fā)生如下法律后果: 1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間合同發(fā)生債權(quán)的效力,因而可以,轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)*物為使用、*的義務(wù),因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、*的權(quán)利,次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請(qǐng)求損害賠償。 2、出租人與承租人之間,因承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重行為,出租人有權(quán)終止合同,并得請(qǐng)求損害賠償;出租人不終止合同的,*關(guān)系仍然有效,不因承租人的轉(zhuǎn)租而受影響。
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