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門面房屋出租合同書內(nèi)容主要包括五個方面，，房屋的基本情況房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè),建筑面積;第二，水電,物業(yè)等其他費用承擔合同里除了明示租金,押金的支付外，還要約定在期內(nèi)水電,供暖物業(yè)費,衛(wèi)生費等其他費用的承擔，在北京市房屋合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔均需要做出詳細的約定;第三，房屋的維護,維修在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具,家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護,維修的權(quán)責非常有必要，合同范本里"房屋的維護,維修"約定了業(yè)主與求租者兩方的責任，保證在內(nèi)房屋及附屬物品,設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛.第四，合同解除的具體情況租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利;第五，違約責任及追究在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定.在示范文本中，違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔的責任,期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r.你在擬定合同書時注意以上幾項，這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險.

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王

房屋*合同

甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
現(xiàn)經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：
一,房屋座落地點： 面積： 附屬物：
二,*期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三,租金及交納時間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次類推.
四,租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還.
五,違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議.如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實結(jié)算房租.
六,*期間的其他約定事項：
1,甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)*手續(xù).乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償，
2,水電,閉路，寬帶,*及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔.
3,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任.
4,租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任.
5,甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約.
6,乙方如不按時交付租金,水電費,*費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金.
7,此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力.雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決.
8,合同簽字生效，視作中介成功.中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回.
9,電 度，水 度，煤氣 立方.
10,補充.
七,本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份.經(jīng)甲,乙雙方簽字,蓋章后生效.

甲方(簽字)： 乙方(簽字);
身份證*： 身份證*：
**： **：
*： *：
日 期： 日 期：

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冷不過人心

房屋*合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：
一、房屋座落地點： 面積： 附屬物：
二、*期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交納時間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次類推。
四、租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還。
五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實結(jié)算房租。
六、*期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)*手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償，
2、水電、閉路，寬帶、*及衛(wèi)生費由使用人（乙方）承擔。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、*費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電 度，水 度，煤氣 立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）；
身份證*： 身份證*：
**： **：
*： *：
日 期： 日 期：

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回憶另存為

房屋*協(xié)議 本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： *： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： *： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 條 1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)XX， 建筑面積X平方米。 2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同*期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后復(fù)印交 對方備存。所有復(fù)印件僅供本次*使用。 第二條 *期限、用途 1、該房屋*期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。 2、乙方向甲方承諾，*該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。 3、*期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂*合同。 第三條 租金及支付* 1、 該房屋每月租金為X元（大寫X元整）。 2、 房屋租金支付*為X年付。 3、 租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。 4、 租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。 第四條 *期間相關(guān)費用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔的費用： A、 物業(yè)費； B、 暖氣費； C、 房屋大修及房屋管線維修的費用； D、 房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。 2、乙方負責交納的費用： A、 租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、*（包括上網(wǎng)費）、衛(wèi)生費等費用； B、 租住期間低值易耗品（如燈泡）及設(shè)施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費用； C、 租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費用。 第五條 房屋修繕與使用 1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責維修； 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 A、 乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。 第六條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。 3、房屋*期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。 B、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。 C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 D、逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。 E、未按時交納房屋租金。 F、未遵守當?shù)赝鈦砣丝诤陀媱澤裙芾硪?guī)定，被有關(guān)管理部門警告。 4、*期滿，乙方要繼續(xù)*的，應(yīng)當在*期滿壹個月前通知甲方。 5、*期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 7、*期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第七條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證*房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出，并商議解決方案。 3、乙方應(yīng)于房屋*期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對房屋進行清潔，以適宜繼續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。 5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 違約責任處理規(guī)定 1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。 2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。 甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。 甲方扣除以房屋押金作為違約金。 第九條 其他約定事項 第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。 房屋附屬設(shè)施，見出租時簽定的合同附件。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） X年X月 X日

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提筆寫憂傷

門面出租合同　　出租方(下稱甲方) ： 承租方(下稱乙方) ：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事， 達成如下協(xié)議：　　一、*門面描述　　1、 甲方將其擁有的座落于____ 該門面建筑面積共 ____　　二、*房屋用途　　1、乙方*房屋為商業(yè)門面使用?！　?、乙方向甲方承諾：在*期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得 擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　三、*期限 本合同*期為　　四、租金及支付*　　1、年租金為 半年支付一次，具體為：　　2、在*期內(nèi)，因*門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　1、甲方應(yīng)在乙方支付年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　?、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　?、*期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在*期滿后　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修?！　?、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動?！　?、按本協(xié)議第四條約定支付租金。　　七、續(xù)租 *期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在*期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。　　八、合同的變更和解除　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的?！　?2) 在*期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變*房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限 定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?3) 在*期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 日內(nèi)搬離。 元。*期滿，若乙方無違 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %，租金提前一個月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 門面房出租給乙方用于經(jīng)營。　　(1)甲方不交付或者遲延交付*房屋 20 天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　(4) *房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　3、在*期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在*期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的?！　【?、違約責任及賠償　　1、符合本合同第八條第 1、2 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分 之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付 違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！　?、*期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋 支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌 補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。　　十、其他約定　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的*另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方：　　身份證號：　　*：　　簽訂日期： 年 月 日　　乙方：　　身份證號：　　*：　　簽訂日期： 年 月 日

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