王

,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁,門(mén)窗,陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;
第二,核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏，品牌,數(shù)量是否相符;
第三,檢查水,電,天然氣,上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用;
第四,檢查是否有規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題;
第五,檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題;
第六,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字,蓋章.

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小玉

水電應(yīng)考慮原線(xiàn)路設(shè)計(jì)情況，照明,插座,空調(diào)盡量采用分路控制，同時(shí)應(yīng)合理分配各線(xiàn)路的負(fù)荷，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)水電安裝裝修進(jìn)行施工，因?yàn)橛嘘P(guān)人身安全問(wèn)題，切勿忽視.
管線(xiàn)敷設(shè)多為暗埋，管材以pvc管和鋼管為主，配管時(shí)必須使用配套的附件及盒體.pvc管應(yīng)具有陰燃,耐沖擊性能.電線(xiàn)盒厚度宜大于2.5mm，管道連接應(yīng)采用插入法，連接處結(jié)合面應(yīng)刷專(zhuān)用粘接劑;金屬管應(yīng)采用絲扣或焊接連接，跨接接地應(yīng)符合要求.暗埋管線(xiàn)離墻體表面凈距應(yīng)在15mm以上，否則表面飾面易開(kāi)裂，在墻上剔槽切忌橫向開(kāi)槽，否則影響墻體強(qiáng)度;開(kāi)關(guān)盒設(shè)置應(yīng)離地1.4m，插座盒距地不小于300mm，盒外口與墻平齊，罩面板端正且四周?chē)?yán)密.
在施工中改動(dòng)給水管，應(yīng)該注意將水表設(shè)在易查看,易維修處，并將其水平放置，閥門(mén)選用銅質(zhì)截止閥，安裝時(shí)應(yīng)注意管道安裝固定的牢靠性，又應(yīng)考慮裝飾面層的厚度，使管道離墻面凈距離控制在20mm左右，以便于今后的管道維修拆卸.

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張敏

,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁,門(mén)窗,陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;
第二,核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏，品牌,數(shù)量是否相符;
第三,檢查水,電,天然氣,上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用;
第四,檢查是否有規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題;
第五,檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題;
第六,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字,蓋章.

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威廉裝飾

步：接到收樓通知單.

按合同約定，發(fā)展商會(huì)在收樓前十幾天通過(guò)掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買(mǎi)家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備帶齊的資料.

注意：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)切記寫(xiě)清楚郵寄*(一定要容易接收,能保障親自簽收的地點(diǎn)，如合同約定的收樓期恰遇上購(gòu)房者出差，可通過(guò)*或親友咨詢(xún)具體情況).有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友,律師進(jìn)行，也可及時(shí)與發(fā)展商*，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn).

第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備，宜細(xì)不宜漏.

注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時(shí)間，確定具體收樓日期.然后是要找出購(gòu)房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，買(mǎi)家權(quán)益有哪些.其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同(契約)，各期還款單據(jù)(*或用于換*的收據(jù))，如屬按揭購(gòu)房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證,常住人員照片,收樓通知書(shū)等等.，當(dāng)然要找有經(jīng)驗(yàn)的收樓專(zhuān)家做伴.

第三步：查證.

應(yīng)要求發(fā)展商出示<建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)>，索取<住宅使用說(shuō)明書(shū)>,<住宅質(zhì)量保證書(shū)>,<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證>,<竣工驗(yàn)收備案表>(紅色的是常說(shuō)的兩書(shū)一表，也是收樓時(shí)特別需要注意的收樓文件)，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如<住戶(hù)驗(yàn)房交接表>(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板,陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如<樓宇驗(yàn)收記錄表>)等.

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